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房贷新政节后见真章七折利率可能性不大奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 20:45:06

房贷新政节后见真章 七折利率可能性不大

据新华社深圳10月3日专电 中国人民银行、中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实行或已取消限购城市,第三套住房不限贷。同时,央行重申了房贷利率最低7折的政策。从部份银行了解到,目前银行尚未有操作细则,预计将在11以后履行,房贷利率优惠或有所放松,但7折可能性不大。

“截至目前我行尚未收到上级行新要求,最快可能得十一假期过后。”工商银行广东省分行相干负责人回复称。致电广州、深圳多家银行,包括中国银行、民生银行、平安银行、招商银行等均回复称未接到有关调剂个人房贷利率的通知。但很多受访的银行人士认为,由于节前银行业对该消息早有预期,预计假期过后不久各地银行的细则便会出台。

“落实央行的首套房认定并不难,关键看银行有没有钱放出来,能贷多少是另一回事。”深圳一家股份制银行人士表示,新房贷政策不意味着首套房借贷更易成功。“每一年接近年底,房贷额度都会比较紧张,况且新政规定房贷利率最低7折,那银行根本赚不了钱,因此不排除会减少个人房贷的额度。”

了解到,节前各大行的房贷利率大致在“首套房执行基准利率”“2套房上浮10%”的标准。“节前一些知名的开发商楼盘如保利等已可以拿到9折到85折的贷款利率优惠,农行节前就有9折了。”广州中原地产1名销售经理告知,“新政出来后,一些公务员等信誉资质好的顾客应当可以申请到7折。”银行业人士表示,银行理财产品的收益率在5%左右,如果房贷利率打7折就是4.5%,明显是亏本生意,因此银行执行7折优惠的可能性非常小。

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