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上海二手房出現集中租轉購成租客欲年底前購

发布时间:2020-01-17 00:18:50

东方早报 朱楠

房价居高不下,一些租客不想再给房东“供房” 高剑平 早报资料

每年的11月底、12月初都是租客续租、房东续约的集中期,但今年上海却悄然生变,租房客打算赶上优惠期完成购房

昨日从上海中原宝山东区区域总监杨密燕处了解到,目前区域内部分租客打算趁优惠政策未变之前购房,摆脱租房生涯,拥有一套属于自己的房产“许多客户都觉得与其帮房东养房,不如赶上政策优惠末班车,购房置业”

从中原旗下160家直营分行了解到,目前这种情况主要出现在外围区域上海中原副总经理吕尚伦表示,在普陀区租客中约有近15%客户有意向购房,再往北,此类客户比例增加,如宝山区续约客户中约有 成客户有购房意向吕尚伦分析,目前上海房价呈现南高北低态势,普陀区、宝山区、闸北区中有部分老工房、次新房均价都相对便宜租客大多均为首次置业,且购买普通住房,若有一笔首付款的话,贷款月供也与每月房租基本相当,故此类租客转而购房的最多而中心区域由于房价较贵,此类现象并不明显

中原宝山区共和新路分行经理曹锐也表示,从近期接触的几位客户可以看到,每套房源售价较年前均有20万元左右的增幅,因此所有租客都不约而同地表示,为房东供房“不合算”,还不如用每月的租金“供房”,未来房价上涨自己也能有所获利

如中原地产普陀分行近日成交的曹杨新村一套物业,购房者就是早前租住于曹杨新村的一套两房房源,其每月租金在2500元,在听说房东明年有想将月租金调整至2800元时,便有意向购房最后该客户看中同小区一套1房房源,总价在70万元左右,首付20万元,每月还款约2500元,不到三天即下单成交了

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